Verwaltung

Par leur écoute, leur dynamisme et leur parfaite connaissance du marché locatif local, les collaborateurs de l'agence ACCESSIMO sont des partenaires de référence pour tous les propriétaires qui souhaitent louer leurs biens immobiliers en toute sérénité et en toute confiance.
Si vous le désirez, nous vous proposons une assurance contre les risques des loyers impayés et les détériorations immobilières afin d’assurer la gestion de votre bien immobilier avec toutes les garanties que vous attendez d’un professionnel de l’immobilier.
Nous vous détaillons ci-dessous les prestations que nous proposons concernant la location et la gestion de votre bien immobilier.

Locations

Ce service consiste à la présentation de votre logement (annonces dans la presse locale et spécialisée, mailings, diffusion sur Internet, affiche vitrine...), la recherche de locataires, la visite de votre bien, la constitution d’un dossier client et à l’étude de sa solvabilité.

Il comprend également :

• • la rédaction des actes de location.
• • La remise des documents obligatoires (annexés au bail).
• • l’établissement des états des lieux d’entrée et de sortie.

Gestion

Nos missions :

• • Encaisser, percevoir tous loyers, charges, dépôts de garantie, indemnités d’occupation et d’assurances.
• • Donner quittances, reçus et décharges.
• • Sur votre demande, régler les charges de copropriété et procéder à la régularisation annuelle des provisions sur charges auprès de vos locataires.
• • Procéder à la révision annuelle des loyers.
• • Faire exécuter toutes menues réparations et celles plus importantes et en aviser le mandant.
• • Rédiger tous baux, avenants ou leur renouvellement et les signer.
• • Faire exécuter tous travaux importants après accord écrit, sauf urgence, du mandant et en régler les factures.
• • Intervenir auprès des compagnies d’assurances en cas de sinistre.
• • Donner, sur demande du mandant, tous les éléments pour la déclaration annuelle des revenus fonciers.

Assurance SERENIS

Le mandataire remboursera au mandant les pertes pécuniaires subies du fait du non paiement :

• • Des loyers, charges et taxes prévus par le bail.
• • Des indemnités d’occupation des lieux.
• • Des honoraires d’avocat, d’huissier et des frais de procédure d’expulsion.
• • Des frais consécutifs à l’expulsion.

Plafond de la garantie : 80 000 € par impayé et par locataire.

Détérioration immobilière
Le mandataire s’engage à indemniser le mandant :

• • Des dégradations et destructions causées exclusivement aux biens immobiliers objets du bail, imputables au locataire et constatées à son départ.
• • Des frais d’état des lieux de sortie établi par huissier, par moitié

Plafond de la garantie 8000 € par dossier et par locataire.
Important : les Honoraires de gérance ainsi que ceux de la garantie des loyers sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.

Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter notre service gestion et location au : 01.60.26.98.80